Nos missions
Une visite sans engagement
Nous réalisons une visite des lieux au préalable, gratuite et sans engagement, pour comprendre votre projet et établir notre devis en fonction. Notre proposition de mission est toujours adaptée à vos besoins et est personnalisée.
Démarches administrative et autorisations d'urbanisme
Je vous accompagne dans la constitution de dossiers réglementaires clairs, complets et conformes aux exigences des services d’urbanisme.
Je vous accompagne dans la constitution de dossiers réglementaires clairs, complets et conformes aux exigences des services d’urbanisme.
Je gère les permis de construire à Toulouse et dans sa périphérie pour des projets de construction, d’extension, de rénovation ou de régularisation.
Chaque dossier intègre la conception, l’analyse des règles d’urbanisme et les conseils techniques nécessaires.
d’urbanisme et conseils techniques sont intégrés à chaque mission.
J’accompagne particuliers et professionnels pour les déclarations préalables de travaux, même lorsque la signature d’un architecte n’est pas obligatoire.
Les dossiers comprennent une analyse réglementaire et une modélisation du projet, afin de produire des documents clairs et conformes.
réglementaire et d’une modélisation du projet, afin de fournir des documents clairs et conformes.
Je prends en charge les demandes d’ouverture d’ERP pour les professionnels, à Toulouse et à Bagnères-de-Luchon.
Les dossiers sont conçus pour répondre aux exigences de sécurité, d’accessibilité PMR et aux commissions, en lien avec le SDIS local.
permis de construire
Je réponds à toutes les demandes de permis de construire à Toulouse et dans sa périphérie pour les projets de :
- Construction neuve
- Extension
- Rénovation
- Changement de destination
- Régularisation et mise en conformité
- Bâtiment classé
Chaque mission associe conception architecturale, analyse des règles d’urbanisme et conseils techniques adaptés à votre projet.
Déclaration préalable
J’accompagne particuliers et professionnels dans la réalisation des déclarations préalables de travaux, y compris lorsque la signature d’un architecte n’est pas obligatoire.
Chaque dossier repose sur une analyse réglementaire précise, des conseils techniques et une modélisation du projet, afin de fournir des documents graphiques conformes aux attentes des services d’urbanisme.
Ouverture d'ERP
Je réalise les demandes d’ouverture d’Établissements Recevant du Public (ERP) pour les professionnels, à Toulouse, dans son agglomération et à Bagnères-de-Luchon.
Les dossiers sont conçus pour répondre aux réglementations de sécurité incendie, d’accessibilité PMR et d’urbanisme, et sont adaptés aux exigences des commissions et du SDIS local.
Le déroulé d'une mission
Le déroulé d’une mission d’architecture s’adapte à chaque projet.
Certaines étapes peuvent être simplifiées selon la nature de l’opération.
Votre devis précise l’ensemble des phases.
Le déroulé d'une mission
Le déroulé d’une mission classique permis de construire ou autre demande d’autorisation d’urbanisme, s’adapte à chaque projet : selon qu’il s’agisse d’une construction neuve sur terrain nu ou de la rénovation d’un bâtiment existant, certaines étapes comme le relevé ou la visite préalable peuvent être modifiées ou simplifiées.
Votre devis personnalisé détaille tout le déroulé de votre mission.
La compréhension de l'existant
Visite du lieu
Je me déplace sur votre parcelle ou dans le bâtiment existant à Toulouse et sa périphérie ou autour de Bagnères-de-Luchon pour analyser le site et ses contraintes, afin de concevoir un projet parfaitement adapté.
Diagnostic de l'existant
Je réalise un état des lieux précis et fais appel à des experts si nécessaire pour maîtriser les aspects techniques et préparer un permis de construire conforme.
Analyse des réglementations
J’étudie les règles applicables : urbanisme local, lotissement, PPRN et servitudes. Cette étape sécurise votre projet et garantit sa conformité avant la conception.
L'esquisse du projet
Conception architecturale sur mesure
Je transforme vos besoins en plans 2D fonctionnels et esthétiques, adaptés au site et aux contraintes locales, pour un permis de construire réussi.
Maquette 3D de volumétrie
Je produis une maquette 3D de type maquette blanche afin que vous puissiez visualiser les volumes, les proportions et l’architecture. Elle facilite la compréhension et les prises de décision.
Choix techniques
À cette étape, nous définissons les aspects techniques du projet : les matériaux de construction, le type de structure, ainsi que les équipements techniques (chauffage, ventilation, production d’eau chaude)
Suivi et échanges avec le client
Une communication flexible et réactive
Rendez-vous sur site, visioconférence, téléphone ou mail : chaque projet bénéficie d’un suivi clair et réactif que ce soit à Toulouse ou à Bagnères-de-Luchon.
Envoi et relecture des plans
Je vous transmets les esquisses et plans par mail pour que vous puissiez les analyser tranquillement. Cela vous laisse le temps de noter vos remarques avant notre débriefing.
Ajustements et validation du projet
Je procède à des ajustements en fonction de vos retours et poursuis les échanges jusqu’à ce que vous validiez le projet final. Cela garantit un résultat sur mesure, parfaitement aligné avec vos attentes.
L'élaboration du dossier
Les documents graphiques
Je réalise les plans, façades, plans de masse et coupes, avec un niveau de détail adapté à l’administration pour faciliter la compréhension du projet.
Le dossier du permis de construire
Le dossier comprend formulaires officiels (CERFA), pièces graphiques et attestations nécessaires, tous signés pour garantir leur conformité.
Le dépôt du permis
Le dépôt se fait sur la plateforme numérique de la mairie, assurant un traitement rapide et sécurisé pour votre permis de construire pret de Toulouse ou votre demande d’ouverture d’ERP à Bagnères-de-Luchon.
Les plans
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Les plans servent lors de l’élaboration du projet pour communiquer avec vous, mais c’est aussi le support pour la réalisation de votre maison. Ils permettent aux entreprises du bâtiment de lire le projet et de savoir avec exactitude ce qu’ils doivent construire.
Plus les choix seront précis et détaillés dans la phase étude, moins il y aura de mauvaises surprises durant le chantier, car les entreprises sauront exactement ce qu’il faut chiffrer et réaliser.
Il existe donc plusieurs échelles de définitions de plans. Pour travailler avec vous, nous utiliserons des plans que l’on appelle esquisse, souvent au 1/100°, alors qu’avec les entreprises, nous irons plus loin dans la définition du projet et des détails, les plans seront au 1/50°, ils seront cotés et feront apparaitre de nombreuses données
Pour consulter les entreprises, nous montons un dossier complet comprenant tous les éléments permettant de construire :
- Plan d’implantation du bâtiment
- Plans par niveaux cotés au 1/50
- Façades au 1/50
- Coupes constructives longitudinales et transversales au 1/50
- Détails techniques au 1/20
- Plans de repérage électricité, plomberie, type de matériaux, revêtement, etc…
- Nomenclature des menuiseries
- Ainsi que tous les éléments descriptifs utiles à la bonne définition du projet et regroupés dans le cahier des clauses techniques et particulières (CCTP)
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Nous exerçons partout à Toulouse
Liste non exhaustive
Toulouse, Saint Orens de Gameville, Quint Fonsegrives, Villefranche de Lauragais, Balma, Labège, Escalquens, Caraman, Revel, Castelnaudary, Nailloux, Lanta, Labège, Caraman, Mons, Montrabé, Castanet-Tolosan, Ramonville, Baziège, Villeneuve …
Demandez un devis
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Le permis de construire et la déclaration préalable
L’architecte est obligatoire pour les projets dépassant un certain seuil de surface, (150m² de surface de plancher, compris stationnement) mais il est également recommandé pour les projets de taille inférieure. Reconnue profession d’utilité publique, l’architecte saura vous éviter les multiples pièges de la construction. Il vous fera gagner du temps, de l’argent et optimisera votre projet. Il peut s’agir de :
- D’une construction neuve
- D’une extension
- D’une rénovation
- D’un aménagement ou d’un changement de destination
- D’une mise en conformité de l’existant (Sécurité et PMR)
- D’une autorisation d’ouverture ou de modification d’un ERP (Etablissement Recevant du Public)
- D’une régularisation de construction construite mais non déclarée
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La rénovation et l’audit énergétique
L’audit énergétique, et plus largement la mission de rénovation thermique, occupent une place spéciale au sein de notre agence, car ce travail nous permet de nous engager pour un sujet qui nous tient particulièrement à cœur : la lutte contre le réchauffement climatique. En effet, le bâtiment est une source considérable de pollution, puisque ce secteur est responsable de 46% des émissions de gaz à effet de serre à l’échelle nationale, et pour répondre à ce défi, nous nous efforçons de suivre dans chacun de nos projets, 2 objectifs :
- Réduire la consommation des bâtiments
- Adapter les maisons aux nouvelles contraintes climatiques
Nous nous sommes donc formés à cette problématique, et nous sommes habilités pour la réalisation des audits énergétiques et pour l’accompagnement de la rénovation thermique dans le cadre des mesures subventionnées par le gouvernement MA PRIME RENOV’. Nous sommes également membre du réseau FAIRE.
Passer par un architecte pour un audit énergétique vous permet de profiter de ses compétences en tant que généraliste de la construction. Après un diagnostic portant sur l’ensemble de votre maison, nous saurons vous apportez un conseil global portant sur les différents aspects d’une rénovation :
- Amélioration du confort thermique
- Réduction des consommations énergétiques
- Anticipation et prévision des travaux utiles à réaliser dans le futur
- Optimisation fonctionnelle de la maison dans son ensemble
- Valorisation architecturale du patrimoine
L’architecte vous apportera une vision globale des objectifs de rénovation de votre logement sur le long terme. Même si vous ne réalisez pas dans l’immédiat tous les travaux nécessaires, il est important de les planifier, car certaines tâches sont indissociables ou ont des interactions qu’il est important d’anticiper, pour des questions économiques et de résultats. Par exemple, si vous ne changez que les menuiseries, il peut être judicieux de prévoir des montants élargis permettant une future isolation par l’extérieur, si l’audit en a montré la nécessité.
L’architecte sera votre unique interlocuteur, de l’Audit jusqu’au travaux, en passant par l’étude de votre projet, pour une meilleure maîtrise et connaissance de votre maison.
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La maîtrise d’œuvre et le chantier
Nous veillerons à la bonne exécution des travaux, à la conformité des diverses normes de construction, et au respect des plans établis. Nous serons également présents, à raison d’une réunion par semaine sur le chantier, pour résoudre les éventuels problèmes et questions des entreprises. Sur un chantier, anticiper les points délicats est primordial. Par exemple, si le passage de réseaux sous une poutre n’a pas été anticipé entre le gros œuvre et le plombier, on se retrouvera au dernier moment à devoir baisser le plafond à une hauteur inconfortable. Le rôle du maître d’œuvre est de pointer les difficultés pour trouver des solutions en amont avec les entreprises concernées.
Le respect du planning fait également partie des missions possibles du maître d’œuvre. Dans ce cas, il veillera et anticipera les besoins en termes de commandes de matériaux (les délais peuvent être long), d’enchainement et de superposition des taches. Il relancera les entreprises pour que les objectifs de livraison de la maison soient respectés.
Les conseils et expertises
Le conseil, basé sur nos compétences multi-sectorielles, est un service essentiel dans notre activité, et différentes missions en découlent :
- L’étude de faisabilité
- L’estimation des couts
- L’expertise technique
- L’audit énergétique
- Le diagnostic
- L’audit énergétique
- L’accessibilité handicapé
- La mise en conformité ERP, et sécurité incendie
- Le Planning de chantier
Les situations sont nombreuses, nous étudions toutes demandes et essaierons d’y apporter la réponse la plus pertinente.